貸し部屋（シェアハウス）とは？

一戸建てを丸貸しするタイプや大家が使わない階の余ったスペースを貸し出しするタイプなどがあります。多世帯住宅の造りなので、各階に玄関・キッチン・お手洗いがあり大家とは別々の生活空間になります。こういった物件の１個室（寝室兼勉強部屋）を間借りし、ルームメイトとキッチン・お手洗いをシェアして共同生活をする住まいをシェアハウスといいます。ホームステイの食事抜きと考えてもらえれば一番安上がりで便利な住み方なのです。

バンクーバーの家賃相場はどれくらい？

物件の立地条件や個室の広さ、シェアメイトの人数、交通便などのあらゆる条件で家賃額が異なります。平均的な家賃相場は、数人のルームメイトとキッチン・お手洗いなどの共同スペースをシェアするタイプが一番安く月額/500ドル～650ドル 数人のルームメイトとキッチンなどの共同スペースをシェアしながらも 個室内に自分専用のバスルームが付くタイプは、月額/660ドル～680ドル シェアメイトのいない1人暮らし物件、月額/700ドル～1100ドルが相場となります。

個室はベッドとかありますか？

プライバシーが守れる各個室（寝室兼勉強部屋）内は、中古のベッド、マットレス、毛布や枕などの寝具、デスク、クローゼットあるいは洋服ダンスなどの最低限必要な中古家具が揃っています。 マットレスや枕がフィットしない方は、ご自分で現地にて調達下さい。

お家賃には何が含まれていますか？

最低限必要な家具・家電・寝具の他、インターネット（Wi-Fi）、光熱費、 水道代、テレビ受信料、暖房、洗濯・乾燥機が含まれます。 ＊テレビは完備されていない物件もありますのでご契約前にご確認下さい。

シェアメイトはどんな人？

日本人限定の物件が多いので日本人のワーキングホリデー・留学生です。まれに多国籍物件の場合は、韓国・中国・台湾の留学生です。

現地で見学してから予約できますか？

すでに現地にお住まいの方は、空室さえあればお部屋の見学が可能ですが、お部屋探しのタイミングを逃している事が多いので到着したら”満室”という事にもなり兼ねません。まだ日本へお住まいの方は、ご到着時まで見学の理由でお部屋を空けておく事はできませんのでご出発前のご予約（契約）をお勧め致します。

お部屋の予約はいつできますか？

ご出発の6ヶ月前、遅くとも1ヶ月前が大体の目安です。空室さえあれば、到着前の10日程でお部屋の契約が成立したケースもありますが、先着順（早い者勝ち）の対応なので渡航が決定した際にお問い合わせ下さい。お問い合わせ順に空室物件をご紹介いたします。

入居（到着）のタイミングは？

バンクーバーの貸し部屋では、マンスリー（月額）のレントが設定されているので、入居は初旬・退去が下旬が一般的です。理想は、初旬の入居（到着）です。中途半端な時期に到着の方は、タイミングがずれている為にお部屋探しが難航する可能性もあります。場合により空室が出てくる事もありますのでお問い合わせの際にご相談下さい。

退去はいつでもできるの？

各物件で異なりますが、最低２～4ヶ月滞在のお約束が必要となります。契約内容の最低滞在期間後はいつでも退去できますが、１ヶ月前までの退去告知が必要となります。退去告知を怠ると、デポジット（内金）の返金がありません。また、場合により翌月分の家賃を支払う義務も生じるのでご注意下さい。期日内の退去告知は必要不可欠となります。 例）退去日：５月２５日の場合、遅くとも5月1日までに大家と弊社へ退去希望の旨をお知らせ下さい。

煙草は吸えますか？

室内での禁煙は厳禁となります。物件により喫煙者をお断りするところもあるので必ず事前にお知らせ下さい。

ダウンタウンに紹介物件はありますか？

ダウンタウンのアパート・コンドを1人で借りる場合の平均相場は、月額/1600ドル～3000ドル以上になります。ダウンタウンに住むワーホリ・留学生は、高額なレント代をカバーする為に多人数（男女共同）で生活をしていますが、シェア人数が多い為にプライバシーの確保が難しいのが欠点となります。その他に、物件によりけりですが、ベッドバグ（南京虫）被害、退去の際にご自分で後任入居者を探す面倒な引継ぎ、中古家具を高額で買い取るテイクオーバーと呼ばれるシステムもあります。弊社では、少人数制シェアハウス・女性限定シェアハウス・プライバシーを守る個室を提供・入退去の引継ぎやテイクオーバーの面倒のない家具付き物件を仲介する事が目的である為に、ダウンタウンの大人数でシェアするアパート・コンドタイプはあえてご紹介を控えています。 リビングシェアのない個室付きのアパート・コンド（3~4名シェア）タイプ、月額/1050ドル～で滞在できる学生レジデンスがございますのでお問い合わせ下さい。

お問い合わせ・予約はいつまでに？

ワーホリ？留学？観光？取りあえず、バンクーバーへ来られる決心がつきましたら6～8ヶ月前にご連絡下さい。お問い合わせ順に対応させて頂きます。こだわりのある厳選物件の仲介の為にお部屋数に限りがありますが、急に空いてくるお部屋もありますのでお問い合わせ時点での空室状況をお知らせ致します。

デポジット（内金）ってなんですか？

デポジット（内金）とは、セキュリティーデポジット・ダメージデポジットともいわれるもので、日本でいえば敷金のような役目を持つ保証金となります。デポジット（内金）の金額は、家賃額の半分と定められており契約の時点で大家さんへ預け、契約破棄などの問題がなければ退去日に全額返金となります。

１ゾーンってどういう意味ですか？

バンクーバー市内の公共交通は１～３ゾーンまでありゾーン毎に交通運賃が設定されています。1ゾーンは語学学校が集中するダウンタウンと郊外の住宅街を含めたバンクーバー市内でダウンタウンへの交通費が一番安いエリアです。

物件はどの近辺になりますか？

ダウンタウン郊外（１︎ゾーン内）の住宅街です。バスあるいは電車で8分~40分以内の閑静な住宅街になります。

１，２ヶ月の短期滞在できますか？

場合によりご要望にお応えできる可能性もありますのでお問い合わせ下さい。